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zoom RSS 仮登記の本登記の登録免許税

<<   作成日時 : 2016/04/28 12:00   >>

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自分用メモ

平成15年3月31日以前にした、
死因贈与の仮登記を平成28年4月に、
本登記するときの
登録免許税の税率は、「1000分の16」となる。

土地の売買だと、さらに例外となるので、注意!

ネット検索すると、どうやら1000分の16が
有力説なんですが、ネットを鵜呑みにするようでは、
プロとは言えないので、その根拠を探すことに
苦労しました。

なんせ、最終確認のために、法務局に確認したら、
やはり、即答は無理で、調べてくださって、
その回答が、1000分の14・・・とのこと。
仮登記のときに、1000分の6を納付しているので、
現在の税率1000分の20から、6を控除して、
1000分の14とのこと。

わたしも、最初ネットで1000分の16とみたときに、
これは、1000分の14の間違い?と思いました。

根拠を調べていて、驚異的に偶然、
登記研究663号(平成15年4月号)の登記簿の
コーナーに、1000分の16となる根拠が書いて
ありました。175〜177ページです。
これを読むと、納得できすよ。

本登記の登録免許税について、参考条文は、

「登録免許税法17条」

「租税特別措置法72条」

そして、平成15年3月31日公布の
「所得税法等の一部を改正する法律」
(平成15年法律第8号)で、
その中の、附則24条3項、4項の経過措置。
ここが重要です。
検索すると原文にあたれますよ。

参考図書は、
日本加除出版のこの2冊
第2版 不動産・商業等の登記に関する Q&A 登録免許税の実務
Q&A 権利に関する登記の実務XII 第5編 仮登記(下)

本登記の免許税のパターンが多すぎて
たいへん勉強になりましたが、
次回は、いつ出会うでしょうか?

大阪市淀川区西中島6-3-32

第2新大阪ビル805号

光嶋司法書士事務所

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